北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司70%股權轉讓公告

北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司70%股權轉讓公告

 
項目名稱：北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司70%股權轉讓
項目類型：股權 編    号： 111022
所屬地區：北京 參 考 價： 7190萬元 
發表日(rì)期：2011-9-22
 項目說(shuō)明
 

根據有關法律法規規定，安徽省産權交易中心受安徽安興發展股份有限公司委托，對其持有的北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司70%股權進行公開挂牌轉讓。具體(tǐ)公告如(rú)下：

轉讓方承諾本次産權公開交易已履行了必要的決策程序，因此本次公開交易不存在任何障礙，保證本公告内容不存在任何重大(dà)遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其内容的真實性、準确性和完整性負責。

一、轉讓标的企業基本情況

1、轉讓方：安徽安興發展股份有限公司

2、轉讓标的：北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司70%股權

3、轉讓标的企業基本情況:

北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司，系于2003年(nián)5月由安徽安興發展股份有限公司與高章(zhāng)順、吳旭霞、吳其林共同投資成立，目前注冊資本：人民(mín)币2000萬元，企業法人營業執照(zhào)注冊号：110102005711386，法人代表：章(zhāng)聲強，住所地：北京市西城(chéng)區新街口北大(dà)街59号B203室，公司類型：有限責任公司，經營範圍：房(fáng)地産開發；投資管理(lǐ)；銷售百貨、建築材料、金屬材料；信息咨詢。

北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司投建的安興商廈建成于2007年(nián)，是一棟位于北京市西城(chéng)區新街口北大(dà)街北二環内的一個大(dà)型商業賣場，該賣場總建築面積爲21382.18平方米，地下三層、地上六層，其中-1、1-6層爲商業賣場，-2、-3爲配套停車場。

二、轉讓标的企業股權構成情況

出資人及其出資比例如(rú)下：

安徽安興發展股份有限公司      70%

高章(zhāng)順                       10%

吳旭霞                       10%

吳其林                       10%

三、内部決策、行爲批複情況

本次産權轉讓行爲已通過内部決策，并通過安徽省國資委批準(皖國資産權函[2011]43号)。

四、轉讓标的企業資産評估備案情況

轉讓标的企業的資産評估報告已報經安徽省國資委備案。

根據安徽凱吉通資産評估事(shì)務所以2010年(nián)12月31日(rì)爲評估基準日(rì)出具的《安徽安興發展股份有限公司對北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司拟進行股權轉讓項目資産評估報告書(shū)》（皖凱吉通評字[2011]第039号），北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司資産總額評估值23096.81萬元，負債總額評估值爲12830.71萬元，淨資産評估值爲10266.1萬元。

五、受讓方基本條件(jiàn)

1、意向受讓方爲企業法人的，應有效存續，具有良好的商業信用、财務狀況和支付能力，無違反法律和商業道德行爲；

2、意向受讓方爲自(zì)然人的，應具有完全民(mín)事(shì)行爲能力和經濟實力；

3、受讓方須承繼标的企業債權、債務，須承繼标的企業簽訂的全部合同、協議(yì)，并承擔由此産生(shēng)的一切法律後果和經濟責任；

4、受讓方須繼續履行标的企業和原有職工(gōng)簽訂的勞動合同，确保職工(gōng)勞動待遇不低于原标準；

5、受讓方必須在《産權交易合同》生(shēng)效之日(rì)起5個工(gōng)作(zuò)日(rì)内一次性支付全部轉讓價款；

6、受讓方于簽訂《産權交易合同》時與轉讓方簽訂《債權轉讓合同》，（截止審計(jì)、評估基準日(rì)，受讓轉讓方對轉讓标的企業享有的債權，本息爲61,813,151.21元）；受讓價款等同于截止産權交易合同生(shēng)效之日(rì)轉讓方對轉讓标的企業享有的債權額，并于債權轉讓後3個月内付清，且受讓方應就(jiù)受讓價款的支付向轉讓方提供股權質押、銀行保函或擔保公司擔保等經轉讓方認可(kě)的合法有效擔保；

7、受讓方對《産權交易合同》、《債權轉讓合同》的所有條款均全部了解并同意接受，并在其受讓資格被确認後次日(rì)起3個工(gōng)作(zuò)日(rì)内與轉讓方簽訂相(xiàng)關合同；

8、國家法律、行政法規規定的其它條件(jiàn)。

六、公告期限

自(zì)公告之日(rì)起30個工(gōng)作(zuò)日(rì)。（2011年(nián)9月23日(rì)至2011年(nián)11月8日(rì)止）  

七、挂牌價格

人民(mín)币7190萬元。

八、受讓登記

意向受讓方應于公告期内攜帶以下資料向安徽省産權交易中心提出受讓申請(qǐng)，辦理(lǐ)相(xiàng)關手續，并繳納保證金人民(mín)币2000萬元。

1、産權受讓申請(qǐng)書(shū)；

2、意向受讓方爲企業法人的，需提供營業執照(zhào)、組織機(jī)構代碼證等證明，經辦人身(shēn)份證複印件(jiàn)和法定代表人授權委托書(shū)，企業近期資産負債表、損益表、銀行資信證明，受讓方同意受讓的内部決策文件(jiàn)，上級主管單位同意受讓的批複（國有企業或國有控股企業）；

3、意向受讓方爲自(zì)然人的，應提供身(shēn)份證明及資金能力證明；

4、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時須向安徽省産權交易中心交付人民(mín)币2000萬元作(zuò)爲受讓保證金（不計(jì)息）。如(rú)協議(yì)成交，該受讓保證金自(zì)動轉爲履約的部分(fēn)款項；如(rú)産生(shēng)競價，則轉爲競價保證金。意向受讓方通過競價被确定爲受讓方的，其遞交的全部保證金可(kě)直接轉爲轉讓價款的一部分(fēn)；未能确定爲受讓方的，由安徽省産權交易中心在3個工(gōng)作(zuò)日(rì)内原渠道退還(hái)全額保證金。

爲保護轉讓方的合法權益，保護真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，轉讓方再次作(zuò)出特别提示，設定如(rú)下内容作(zuò)爲要約，意向受讓方一旦受讓，即爲對此承諾，視爲理(lǐ)解并接受本全部條款之内容。當出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方已繳納的全部保證金：

（1）産生(shēng)一家符合條件(jiàn)的意向受讓方時，因非轉讓方的原因，其在資格被确認後的3個工(gōng)作(zuò)日(rì)内未與轉讓方簽訂《産權交易合同》、《債權轉讓合同》；

（2）産生(shēng)兩家及以上符合條件(jiàn)的意向受讓方時，未參加後續競價程序的；

（3）被确定爲受讓方後拒絕簽訂《産權交易合同》、《債權轉讓合同》的。

5、本公告第五條要求的相(xiàng)關資料。

以上資料須提供原件(jiàn)或蓋有本單位公章(zhāng)的複印件(jiàn)。

九、交易方式

1、公告期内，如(rú)隻産生(shēng)一個意向受讓方，在不改變挂牌條件(jiàn)的前提下，采取協議(yì)方式撮合交易；

2、公告期内，如(rú)産生(shēng)兩個或兩個以上意向受讓方，采用競價方式撮合交易。

十、特别事(shì)項說(shuō)明

1、轉讓标的企業與建築工(gōng)程主承包商安徽建工(gōng)集團有限公司建設工(gōng)程合同糾紛一案，根據北京市第一中級人民(mín)法院（2011）一中民(mín)終字第03667号《民(mín)事(shì)判決書(shū)》的判決結果，轉讓标的企業應向安徽建工(gōng)集團有限公司支付工(gōng)程款5521541.08元及延期付款利息。該判決爲終審判決，轉讓标的企業已于2011年(nián)6月履行該判決，同時就(jiù)有異議(yì)部分(fēn)向北京市高級人民(mín)法院申請(qǐng)再審；

2、稅務機(jī)關未對轉讓标的企業進行2010年(nián)所得(de)稅清算，土(tǔ)地增值稅也未進行清算，在實際清算時，轉讓标的企業實際應負擔的稅費金額可(kě)能會與審計(jì)、評估報告有出入，以稅務機(jī)關的最終清算結果爲準，不因此調整成交價格；

3、轉讓标的企業與北京世紀天美商業運營管理(lǐ)有限公司2009年(nián)2月28日(rì)簽訂《商業管理(lǐ)委托協議(yì)》，協議(yì)約定的有關事(shì)項可(kě)能會對轉讓标的企業的資産價值和經營管理(lǐ)産生(shēng)影(yǐng)響，受讓方須按本公告第五條第三款要求予以承繼；

4、标的公司原股東不放(fàng)棄優先受讓權；

5、評估基準日(rì)至産權交割日(rì)期間标的企業經營性盈虧由轉讓方按比例享有或承擔；

6、标的具體(tǐ)情況詳見(jiàn)《安徽安興發展股份有限公司對北京安興房(fáng)地産開發有限責任公司拟進行股權轉讓項目資産評估報告書(shū)》

十一、聯系方式

聯 系 人：高翔

聯系電話(huà)：0551—2871610

傳    真：0551—2871600

特此公告。                           

安徽省産權交易中心

  二〇一一年(nián)九月二十三日(rì)